Acoprovi advierte que altas tasas de interés dificultan comprar la primera vivienda
El encarecimiento constante en los intereses de los préstamos hipotecarios y el alza en los costos de construcción siguen limitando la posibilidad de que las familias dominicanas adquieran su primera vivienda, al elevar considerablemente las mensualidades y achicar la capacidad adquisitiva de los solicitantes. Así lo advirtió la presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas, Annerys Meléndez, al evaluar el panorama financiero del mercado inmobiliario nacional.
Durante su comparecencia en el espacio televisivo Esto No Tiene Nombre, la dirigente empresarial remarcó que las condiciones bancarias cambiaron drásticamente luego del período pandémico, encadenando un extenso ciclo alcista que mantiene las tasas en niveles elevados. Según precisó Meléndez: «Llevamos ya tres años y tanto que las tasas no solo han ido en aumento, sino que han llegado a un punto base o estable, pero muy altas».
La portavoz de Acoprovi explicó que las instituciones bancarias habitualmente exigen que la cuota mensual del financiamiento no rebase entre el 30 % y el 35 % de los ingresos formales de los compradores. Esta condición termina descalificando a numerosas familias debido a que los intereses suben de forma acelerada mientras los sueldos permanecen estancados: «Si los intereses suben, la cuota sube, y si la cuota sube y entonces la familia no tiene ese porcentaje, no se equipara con ese monto, finalmente la institución bancaria o financiera no le va a dar el préstamo».
Para mitigar este obstáculo habitacional, Meléndez planteó estructurar productos hipotecarios con mensualidades inalterables a largo plazo, de modo que los hogares puedan programar pagos de 30 mil, 40 mil o 50 mil pesos mensuales con certeza presupuestaria extendida. En esa misma línea, la dirigente valoró las propuestas anunciadas desde el sector de pensiones para canalizar fondos de garantía y ahorros previsionales hacia préstamos hipotecarios bajo condiciones mucho más accesibles para la población.
Con información de El Día.