Claves de finanzas para comprar una vivienda en RD sin descuidar el ahorro

Adquirir una vivienda propia sin desproteger los ahorros personales ni comprometer el porvenir económico familiar es una meta alcanzable siempre que la decisión se planifique sobre ingresos comprobados, según explicó la especialista en finanzas Luz Ángeles Jiménez en Santo Domingo. La profesional aconsejó evaluar con detenimiento la capacidad de endeudamiento antes de comprometerse con créditos inmobiliarios que puedan asfixiar las cuentas del hogar.

La analista planteó una diferenciación fundamental al momento de dar el paso patrimonial: «Poder comprar una casa y poder sostenerla son dos cosas distintas», subrayó Jiménez. En ese sentido, puntualizó que lograr el anhelo del techo propio no debería obligar al comprador a renunciar a otros proyectos de inversión ni a vaciar totalmente las reservas de capital previstas para contingencias de salud o laborales.

Como regla financiera básica, la experta recomendó que el desembolso mensual destinado a amortizar la hipoteca no rebase el 30 por ciento de los ingresos netos percibidos por el solicitante. Ilustró que una persona o pareja que devengue 100,000 pesos al mes debe fijar el compromiso de pago en un tope máximo de 30,000 pesos mensuales, garantizando así margen suficiente para afrontar compromisos habituales de alimentación, vestido y educación.

Sin embargo, Jiménez advirtió que el cálculo no puede ceñirse únicamente a la cuota bancaria, sino que debe incluir los gastos fijos asociados al inmueble. Elementos como el suministro eléctrico, agua potable, seguros obligatorios, tributos inmobiliarios, cuotas de mantenimiento de condominio y reparaciones imprevistas suelen encarecer sustancialmente la tenencia real de la edificación.

La asesora alertó que recurrir al financiamiento con tarjetas de crédito para cubrir la canasta básica familiar tras pagar el préstamo hipotecario evidencia que la propiedad excede las posibilidades financieras reales del comprador. Asimismo, recordó que el patrimonio neto surge de restar las deudas contraídas al total de los bienes acumulados, por lo que una vivienda no sustituye la liquidez inmediata que brinda un fondo de reserva monetario.

Con información de El Día.