¿Comprar o alquilar casa en RD? Claves financieras para tomar la mejor decisión
Adquirir un techo propio se mantiene como una de las aspiraciones familiares y financieras más arraigadas en la República Dominicana, aunque dar ese paso no siempre constituye la alternativa económica más rentable. Así lo precisó el economista Juan del Rosario al evaluar las variables que deben sopesar los ciudadanos antes de comprometer su presupuesto en la compra de un inmueble o inclinarse por un contrato de alquiler.
Según los criterios expuestos por el analista, el dilema habitacional debe partir fundamentalmente de dos factores primarios: el nivel real de ingresos personales y la solvencia para asumir los compromisos crediticios y gastos de mantenimiento que acarrea una titularidad de largo plazo. Del Rosario advierte que no existe un camino universalmente ventajoso, dado que la opción idónea dependerá del estilo de vida del individuo y del potencial que tenga su dinero para generar mayores dividendos fuera del mercado inmobiliario.
Un elemento determinante que exige riguroso análisis es la tasa de valorización proyectada del inmueble. El especialista subraya que adquirir una propiedad inmobiliaria no asegura un retorno financiero positivo, particularmente cuando los precios de venta se encuentran inflados por terminaciones de lujo pero en sectores urbanos donde el valor del metro cuadrado difícilmente experimentará apreciación con el correr de los años. En tales circunstancias, el propietario corre el riesgo de desembolsar más recursos de los que el mercado estaría dispuesto a pagar en una eventual reventa.
En contraste, optar por el arrendamiento puede traducirse en una herramienta estratégica que otorga libertad de desplazamiento y permite residir en ubicaciones mejor conectadas sin inmovilizar sumas millonarias. Del Rosario argumenta que el capital que no se destina al pago inicial de una compra puede colocarse en emprendimientos o instrumentos de inversión con rendimientos suficientes para cubrir holgadamente el alquiler, similar al proceder de compañías que enajenan activos fijos para dinamizar sus operaciones productivas.
Con información de El Día.