Sipen alista nuevo fondo de inversión para financiar viviendas a 25 años con cuotas fijas
La Superintendencia de Pensiones anunció que la próxima semana será aprobado formalmente un nuevo fondo de crédito de inversión diseñado para facilitar a las familias dominicanas la adquisición de viviendas mediante financiamientos a plazos extendidos de hasta 25 años y con cuotas mensuales fijas y asequibles. La iniciativa fue presentada por el superintendente del organismo regulador, Francisco A. Torres, con miras a ampliar la cobertura habitacional formal en el país.
El esquema financiero estructurado operará mediante la modalidad de Fondos de Inversión Cerrados de Deuda Privada a través del mercado de valores, permitiendo que entidades de intermediación financiera, como bancos comerciales y asociaciones de ahorros y préstamos, administren los créditos. Bajo este modelo, el Banco de Ahorro y Crédito Banfondesa expresó oportunamente su disposición para participar como gestor financiero e intermediar los préstamos dentro de los proyectos inmobiliarios seleccionados.
El mecanismo contempla un doble impacto positivo para la economía de los afiliados al sistema de capitalización. Por un lado, los recursos del fondo impulsarán la edificación de desarrollos habitacionales para luego financiar la compra de esos inmuebles a los trabajadores. De forma paralela, el retorno generado por el cobro de los financiamientos robustecerá la rentabilidad de las cuentas de retiro de los propios cotizantes, además de permitir la adquisición de carteras crediticias bancarias existentes.
Para mitigar cualquier eventualidad crediticia y garantizar la solvencia del patrimonio pensional, la cuota periódica estipulada incorporará una prima de seguro especializada para respaldar contingencias e impagos. Torres enfatizó la sostenibilidad y transparencia técnica del instrumento al sostener que «no existen subsidios ocultos en este esquema», asegurando que las condiciones pactadas mantendrán un sano equilibrio financiero, garantizando que cada familia cuente con certidumbre en sus presupuestos domésticos a lo largo de las décadas de pago acordadas con las entidades financieras.
Con información de El Día.